首页

宠儿女王

时间:2025-06-02 14:06:40 作者:2025年“奔跑吧·少年”中外青少年假日亲子体育嘉年华活动在京举行 浏览量:32318

  来源:新闻坊

  上海楼市传来重要消息!

  2024年上海第一批次首轮土拍

  近日落锤

  五宗地块全部出让

  总成交金额约134.1亿元

  平均溢价率达9.1%

  创2021年集中供地以来新高

  与此同时

  业内也从此次土拍信息中

  发现一个重要细节,那就是——

  住宅中小套型比例出现变化

  这意味着,持续了18年的

  “7090政策”退出上海土地市场

  所谓“7090”政策,源于2006年“关于落实新建住房结构比例要求的若干意见”。文件明确,商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到70%以上。

  根据这一要求,本市的每宗商品房用地的出让文件里,均会对该地块建设的中小套标准和比例做出相应规定。

  比如去年年底出让的这宗地块要求,中小套型住宅面积不低于总建筑面积的80%,并规定多层、小高层、高层的中小套住宅建设面积上限依次为90、95、100平方米。

  根据以往的土地出让信息,这一上限基本固定,中小套型占比则从60%至80%不等。

  而在今年首批首轮出让土地

  的公开信息中

  多层、小高层、高层的

  中小套住宅建设面积

  上限调整为100、110、120平方米

  中小套型占比则从50%到70%各有不同

  对于这一变化,业内表示并不意外。随着改善需求的不断增多,有限的大户型产品供给难以满足购房者的需求,也限制了房企设计户型的空间,行业对这一变化期待已久。

  陈玉  金地集团上海公司片区营销负责人:

  三房两卫基本上都是标准100平米,发挥的空间比较小,既要满足客户对于三房的需求,同时又受限于控规,土地出让时100平的限制,这种矛盾冲突比较大,120平方米左右的房型就是少的。

  按照现有的已知情况,中小套的面积界定拉上来了,比例下降了,大面积的供应量会显性增加。

  同时

  随着大户型产品的增多

  供求关系将得以缓和

  大户型的定价也有望下降

  业内人士分析,这一细节的调整也意味着房产市场的松绑,已经从房产交易的各个环节延伸到了土地端。

  严跃进  易居研究院研究总监:

  支持刚性需求和多样化的改善性需求,体现了上海土地政策处于调整优化的导向,更好地吻合当前住房的需求,尤其是住房改善的新趋势。

点击进入专题: 各地打出楼市调控组合拳

展开全文
相关文章
美国和欧盟国家官员提出向乌克兰转让核武器? 外交部回应

乌镇十年,是数字之光的闪耀,也是互联网之暖的激荡。新的十年,期待乌镇峰会书写下新的篇章,也期待一个更加美好的数字未来。(完)

国资委:未来五年中央企业预计安排大规模设备更新改造总投资超3万亿元

赵玲表示,本次过程降雪状态复杂,中东部地区为暴雪和雨雪冰冻气象灾害高风险区,部分路段积雪和结冰易造成交通拥堵和事故,需提前做好灾害应对工作。(完)

报告称中国旅游市场逐步迈入繁荣发展新周期

韩大洋介绍,当携带太阳能量的物质以数百米每秒的高速飞离太阳表面时,就会形成类似爆炸的冲击波,快速传递到太阳系各处,地球磁场会发生方向和大小的明显变化,地磁暴随之发生了。当那些太阳高能物质随地球磁场进入大气层,并与气体微粒发生碰撞时,就会发生极光现象。

东风公司中国东风汽车工业进出口有限公司监事潘家年被查

南昌12月8日电 (吴鹏泉 李翔 阙阳洋 赵军)12月8日,昌九高铁昌北机场站中板完成浇筑,标志着车站站台层主体结构完工,为后续站房主体结构封顶施工奠定基础。

谁是中国下一座“奥运之城”

汪玉成:儿时有首打油诗,叫大炮一声震天响,黑烟灰尘雾茫茫,翠竹绿叶变颜色,白衣晒成黄衣裳,这就是当时整个村庄灰色调,你早上晒出去的白衣服,晚上回来就是灰色。

相关资讯
热门资讯